各地布局“醫(yī)療綜合體” 國際咨詢巨頭進軍中國
核心提示:當新醫(yī)改進入第6個年頭,擴大醫(yī)療健康供給,從增量上解決供需不平衡問題,已經(jīng)成為共識。而如何科學合理地進行醫(yī)療項目的布局,將是擺在地方政府和各方投資者面前的議題。
“投資醫(yī)療產(chǎn)業(yè)在中國已經(jīng)正成為一種熱潮,而且中國的高端醫(yī)療市場可以說是一個剛剛開始起步的市場。”盛邦國際咨詢公司(以下簡稱盛邦國際)總裁潘于恩在日前一場“可持續(xù)發(fā)展的醫(yī)療設(shè)施研討會”上表示,未來中國大陸市場上,醫(yī)院已經(jīng)不再是單一的治療病癥的場所,而是逐步成為優(yōu)勝劣汰的競爭性企業(yè)。
從2012年開始,“健康城(小鎮(zhèn))”、“醫(yī)療城”、“國際醫(yī)療園區(qū)”等項目紛紛涌現(xiàn)在各地規(guī)劃中,成為城鎮(zhèn)化的新概念和方向。
相比蓋一座醫(yī)院,健康醫(yī)療城是一種醫(yī)療資源布局和模式的新形式,需要從設(shè)計、規(guī)劃、運營等進行整體規(guī)劃方案。而其中蘊含著龐大的市場需求,也吸引著盛邦這樣的國際咨詢巨頭。
盛邦國際前身為新加坡建屋發(fā)展局的一部分,近五十年來承擔了新加坡全島所有26個現(xiàn)代城鎮(zhèn)的規(guī)劃與建筑設(shè)計,現(xiàn)為新加坡政府投資媒介-淡馬錫控股的全資子公司。致力于提供全方位建筑及基礎(chǔ)設(shè)施咨詢一站式服務(wù)。
盛邦國際在中國大陸地區(qū)也是中國和新加坡政府間項目的實施者之一,比如中新蘇中工業(yè)園、中新生態(tài)城等。
而隨著中國大陸醫(yī)療健康領(lǐng)域投資市場蓬勃起來,盛邦國際顯然也看到了這一契機,業(yè)務(wù)試圖從工業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃、城市規(guī)劃,轉(zhuǎn)型或升級到醫(yī)療健康城規(guī)劃。
“醫(yī)療未來在健康領(lǐng)域的業(yè)務(wù)或?qū)⒃黾拥?%左右。”潘于恩對21世紀經(jīng)濟報道記者表示。
“醫(yī)院已不再是單一的治病場所”
作為資深城市和建設(shè)設(shè)計規(guī)劃機構(gòu),盛邦國際非??春梦磥碇袊?ldquo;醫(yī)療設(shè)施”領(lǐng)域所蘊藏著的市場機遇。
“2005年-2011年,中國診療人次和入院人數(shù)年均增長7.35%和13.4%,衛(wèi)生總費用和人均衛(wèi)生費用年均增長18.74%和18.35%,與之相比,醫(yī)院數(shù)和床位數(shù)年均則只增長2.73%和7.17%,執(zhí)業(yè)醫(yī)師和注冊人數(shù)則分別只增長3.19%和8.84%。”對于中國大陸的衛(wèi)生統(tǒng)計數(shù)據(jù),潘于恩顯得非常熟稔,并對其有讀解,即“這說明,中國老百姓對衛(wèi)生服務(wù)的需求增速快于衛(wèi)生服務(wù)供給”。
“大家知道公立醫(yī)療和社會辦醫(yī)療提供的服務(wù),共同構(gòu)成醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)的總供給。如今,推進社會辦醫(yī),提供優(yōu)質(zhì)、多元和特色化服務(wù),將是緩解整個醫(yī)療衛(wèi)生負擔的主要解決方案。”潘于恩判斷稱。
事實上,鼓勵社會資本辦醫(yī)從供給層面滿足多元化醫(yī)療服務(wù)需求,一直是醫(yī)改政策支持的方向。5月9日,國務(wù)院下發(fā)了2015年版的醫(yī)改方案,即《深化醫(yī)藥衛(wèi)生體制改革2014年工作總結(jié)和2015年重點工作任務(wù)》,該文件在“大力發(fā)展社會辦醫(yī)”的任務(wù)欄中顯示,“加快推進非公立醫(yī)療機構(gòu)成規(guī)模、上水平發(fā)展。2015年非公立醫(yī)療機構(gòu)床位數(shù)和服務(wù)量達到總量的20%左右。”
這意味著,多元辦醫(yī)主體會進入醫(yī)療市場,而更大范圍的健康、養(yǎng)老等服務(wù)領(lǐng)域也將開啟一個龐大市場。
“醫(yī)院已經(jīng)不再是單一的治療病癥的場所,而是逐步成為優(yōu)勝劣汰的競爭性企業(yè)。”潘于恩分析稱,醫(yī)院環(huán)境建設(shè)的目的必須是以病人為中心,為病人創(chuàng)造一個整潔美麗、溫馨、舒適的綠色的就醫(yī)環(huán)境。這些是發(fā)展現(xiàn)代醫(yī)院不可缺少的外在條件,也是醫(yī)院形象的具體展現(xiàn)。
就此領(lǐng)域,盛邦國際還是推薦新加坡的相關(guān)經(jīng)驗。盛邦國際高級副總裁謝清財表示,通過以人為本的設(shè)計理念,可以有助于提高病患的治愈率,增加病床的利用率,從而增加客戶滿意度及醫(yī)院的利潤率。
城市中的醫(yī)院還是
醫(yī)院中的城市?
“辦醫(yī)”最先面臨的問題是選址。那么醫(yī)療設(shè)施在市中心還是在市外?
“我們認為作為一個產(chǎn)業(yè),需要經(jīng)濟效益,如果地價高會影響效益。因此,在市中心建設(shè)大量的醫(yī)療設(shè)施顯然行不通。不過,醫(yī)療設(shè)施的選址也要在人口聚集點和交通便利的地區(qū)。”潘于恩表示,從醫(yī)院布局和設(shè)計來看,國外更多的是綜合體,即在一個建筑區(qū)域內(nèi)既有醫(yī)療設(shè)施,也有社區(qū)、商業(yè)、養(yǎng)老、研究機構(gòu)等。
潘于恩所稱的“醫(yī)療綜合體”已是各地產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃的新趨勢。
無錫市于2012年3月對外宣布,集九大功能于一體國際醫(yī)療綜合體即將落戶太湖新城。這個醫(yī)療綜合體將集基礎(chǔ)醫(yī)療中心、急救醫(yī)學中心、預防醫(yī)療中心、遠程診控中心、整形矯正中心、國際醫(yī)學交流中心、國際專家大樓、國際養(yǎng)老公寓、生活服務(wù)中心等九大功能于一體,除了提供國際頂尖水平的醫(yī)療技術(shù),還將服務(wù)前端延伸至治療亞健康的保健。
2013年6月,廣州首次以健康醫(yī)療為主題舉行產(chǎn)業(yè)推介會。涵蓋了高端醫(yī)療服務(wù)、特色醫(yī)療服務(wù)、高端醫(yī)學檢驗檢測、健康養(yǎng)生、中醫(yī)藥康體休閑。
顯然,對于一個城市而言,“醫(yī)療綜合體”是醫(yī)療資源分配與布局的新模式。而新加坡也在進行相關(guān)規(guī)劃。
據(jù)新加坡媒體于2014年11月報道稱,為了更好照料人口老齡化最為嚴峻的中區(qū)居民,新加坡諾維娜一帶各醫(yī)療機構(gòu)將啟動發(fā)展計劃,合力打造一個高密度、高連接度的醫(yī)療樞紐。
這個耗費巨資、將花17年建成的諾維娜健康城將由至少13座建筑組成,集急癥治療、中長期護理和教育培訓為一體。對病患來說,今后從看??漆t(yī)生、住院再轉(zhuǎn)到社區(qū)醫(yī)院休養(yǎng),甚至是尋求臨終慈懷護理,都無須走出健康城,行政手續(xù)也會簡化。
健康城由衛(wèi)生部、國立健保集團及陳篤生醫(yī)院聯(lián)合開發(fā),衛(wèi)生部長顏金勇為發(fā)展藍圖舉行推介儀式時透露,健康城2030年成形后,每天出入這里的人流將從目前的1萬5000人次翻倍增加到3萬人次。
“諾維娜健康城規(guī)劃的關(guān)鍵之處是允許土地混合使用,包括醫(yī)療、教育、住宅、商業(yè)、公共、休閑和公園等用途,通過整合增加公共區(qū)域、人流與社區(qū)的使用價值,在充滿活力和保持生態(tài)平衡的公共環(huán)境中建立了一個綜合社區(qū)。”潘于恩稱,未來中國發(fā)展養(yǎng)老產(chǎn)業(yè),不能僅僅停留在房地產(chǎn)概念,要結(jié)合東方思想來設(shè)計與布局。
責任編輯:露兒
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